الفرص الاستثمارية في إمارة أبوظبي

ورقة مقدمة للمؤتمر والمعرض العربي الأول للتجارة في 27 و28 شباط/ فبراير 2005 في فندق انتركونتيننتال أبوظبي.

 تنظم المؤتمر غرفة تجارة وصناعة أبوظبي ومجموعة الاقتصاد والأعمال بالتعاون مع جامعة الدول العربية وبرنامج تمويل التجارة العربية والمؤسسة الإسلامية لضمان الاستثمار وائتمان الصادرات.

الأنشطة المقترحة:

 أغلب هذه القطاعات تتوفر مدخلاتها الأساسية [المواد الخام ـ الطاقة] داخل الدولة مما يوفر الحصول على ميزة نسبية في نوعية وتكلفة المنتجات النهائية (التوجه بالمدخلات)، كما تتميز بعض الفرص بوجود سوق و طلب متنامي على خدماتها (التوجه بالأسواق).

[أ] مواد و احتياجات قطاع البناء:
المدخل/

 يتوقع أن يصل حجم الاستثمارات العقارية بالدولة وفقاً للمشروعات المعلن عنها خلال السنوات السبعة المقبلة إلى 230 مليار درهم (63 مليار دولار) و هو يفوق حجم الاستثمارات العقارية في العقدين السابقين.

و في إمارة أبوظبي اعتمد صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة المخطط العام الذي قدمته الدار العقارية للضاحية الجديدة في شاطئ الراحة التي ستشكل بوابة إضافية لمدينة أبوظبي بتكلفة 54 مليار درهم

 وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بنحو 12 مليون متر مربع وتتنوع بين مبان شاهقة بارتفاع 60 طابقا وأخرى متوسطة عند الشاطئ مباشرة ويقدر عدد سكانها عند انتهاء المشروع ب 120 ألف نسمة.

 و في 26 ديسمبر 2004م وقعت حكومة أبوظبي اتفاقاً مع ثلاثة شركات عالمية لتطوير جزيرة أبو الشعوم شمال شرقي أبوظبي على مساحة [خمسة ملايين متر مربع] تسمى ـ لؤلؤة الإمارات ـ بقيمة إجمالية تصل إلى 35 مليار درهم.

الفرص المتوقعة/

أ/1 مصانع لإنتاج مواد البناء المختلفة تلبية للطلب المحلي و الإقليمي، خاصة الأسمنت و حديد التسليح.

أ/2 صناعات في مجال البناء و التشييد ذات طابع خاص تتواكب مع حجم التطورات الكمية و بكيفية مميزة ـ صناعات تقدم تطوير في مجال أسلوب البناء و نوعية المدخلات (تروث للاستشارات) ـ.

أ/3 الصناعات الأخرى الداعمة لقطاع التشييد و التي تنتج المدخلات المكملة:

 = الاحتياجات الكهربائية.

 = احتياجات شبكات و توصيلات المياه.

 = صناعات معدنية (الأقفال ـ مقابض الأبواب ـ المفصلات).

 = صناعة الأثاث و الأبواب و النوافذ (الألمنيوم ـ الخشب).

أ/4 إحتياجات الطرق الجديدة و توسعاتها من إنشاء للطرق و الحواجز و الكباري و الأنفاق.

أ/5 التوسع في نشاط المقاولات بصفة عامة لمقابلة الطلب المتنامي على هذه الخدمات.

أ/6 الشركات التي تقدم الخدمات لشركات المقاولات ـ توفير الرافعات المختلفة ـ مع الخدمات الصيانة و التركيب.

[ب] قطاع السياحة:

المدخل/

بلغت إيرادات قطاع الفنادق فقط في الدولة 5.421 مليون درهم للعام 2003 نصيب إمارة أبوظبي 996 مليون درهم عن العام 2003م ، مع نسبة اشغال تتراوح ما بين 60 % إلى 100 % طوال السنة.

أكدت دراسة أعدها 10 خبراء تحت إشراف الاتحاد الدولي للمعارض أن دولة الإمارات و دولة عربية أخرى هما اللاعبان الأساسيان في صناعة المعارض على مستوى المنطقة خلال السنوات العشرة القادمة.

الفرص المتوقعة/

ب/1 سياحة المؤتمرات و المهرجانات:
 أكد مدير عام المؤسسة العامة للمعارض على أن خطة إمارة أبوظبي الاستراتيجية تتضمن إقامة 11 معرضاً تخصصياً جديداً كل عام في مجال الإلكترونيات و التيليكوم بالإضافة إلى 13 معرضاً تُقيمها المؤسسة حالياً.

 و تمتلك إمارة أبوظبي جُل مفردات الصناعة المعرضية.

عليه ستكون الفرص الاستثمارية هنا في مجال تكملة و توفير بعض المرافق و منشآت الخدمات التي تدعم هذا القطاع الواعد.

ب/2 السياحة العلاجية:

 المناخ العام الذي تتميز به دولة الإمارات من حيث سهولة الدخول للدولة و حرية الإقامة و التنقل للأفراد و المجموعات (الأسر) يضمن النجاح لفرص الاستثمار في مجال الخدمات الطبية بأنواعها المختلفة ـ علاج ، جراحة ؛ علاج طبيعي ، نقاهة [سواء لفترات زمنية طويلة أو قصيرة] و يمثل بديلاً جيداً عن الأماكن السابقة التي لم تعد حرية الحركة للأفراد و الأموال فيها متاحة بالصورة التي تتطلبها طبيعة هذه الخدمة.

ب/3 السياحة التعليمية:

 الحصول على التعليم المميز للأبناء يُشكل أحد هموم الأسر في المنطقة خاصة بعد التغيرات الدولية التي أفضت إلى قلق الأسر على مسيرة أبنائهم و ما يمكن أن يتعرض له البعض، و يمكن أن تقدم إمارة أبوظبي العديد من الفرص الواعدة للاستثمار في مجال منشآت و مؤسسات التعليم العالي بكل فروعه بل و التعليم المتوسط و المهني و الحرفي. فحرية الاستثمار و تملك المنشآت و إمكانيات توفير و إستجلاب أفضل الكفآت العلمية التي يتطلع أغلبهم من الأصول العربية المقيمين خارج بلادهم للعودة للمنطقة العربية.

ب/4 السياحة الرياضية:

 تتميز أبوظبي بوجود بنية تحتية رياضية ممتازة و سبق أن نظمت الدولة و المنشآت الرياضية مسابقات و مهرجانات رياضية أقليمية ناجحة، و يمكن للقطاع الخاص أن يتقدم لإعادة تنظيم هذا النشاط على أسس اقتصادية و يمكن أن يكون ذلك بإعادة تأهيل هذه المنشآت و تكملة المرافق التي تمكنها من الحصول على تعاقدات لتقديم خدمة المهرجانات الرياضية و المعسكرات الموسمية للفرق الأقليمية بل و العالمية مستفيدة من الميزة النسبية لحالة المناخ التي تتباين مع مناخ العديد من الدول حيث يتصف مناخ أبوظبي بالإعتدال في أوقات يصعب فيه ممارسة هذه الأنشطة في بعض الدول إلا بتكلفة كبيرة و مخاطر كبيرة.

[ت] قطاع السيارات و قطع الغيار:

المدخل/

أشارت الدراسة التي أعدتها غرفة تجارة و صناعة أبوظبي مؤخراً إلى أن سوق السيارات و قطع الغيار بالدولة ستتجاوز الـ 18 مليار درهم خلال العام 2005م حيث كان الرقم حوالي 15 مليار خلال العام 2002م بمعدل نمو ثابت يقدر بحوالي 9.2 % كما أشارت الدراسة إلى أن سوق السيارات في الإمارات بنحو 1.386 مليون سيارة منها 118.212 سيارة جديدة نصيب إمارة أبوظبي 29 % من إجمالي السيارات الجديدة.

و أن معدل النمو لسوق إعادة الصادر لهذا النشاط 20 %، حيث يتم إعادة تصدير نحو 22 % من السيارات التي يتم استيرادها.

الفرص المتوقعة/

ت/1 تصنيع الإكسسوارات

ت/2 تصنيع بطاريات السيارات

ت/3 تصنيع قطع الغيار (الغير أساسية)

ت/4 ورش خدمات الصيانة المتطورة

ت/5 خدمات مواقف السيارات ـ حيث لازال تقديم هذه الخدمات يُقدم من قبل البلديات.

[ث] قطاع النقل:

المدخل/

 تطور قطاع النقل و التخزين بإمارة أبوظبي من 4.391 مليون درهم في العام 1998 إلى 6.524 مليون درهم في العام 2003م بمعدل نمو 6.2 %.

و مشروعات المدن الجديدة المعلن عنها في نطاق جغرافي واسع يجعل هذا القطاع بيئة مصدراً لمزيد من الفرص الاستثمارية

الفرص المتوقعة/

ث/1 النقل البحري:

 نسبة للطبيعة الجغرافية المميزة لدولة الإمارات بصفة عامة و إمارة أبوظبي خاصة التي تمثل مدينة أبوظبي فيها شكل الجزيرة ذات الشواطئ الطويلة نسبياً و أحد أهم المشروعات المعلن عنه " لؤلؤة الإمارات " عبارة عن جزيرة أيضاً، و حتى مشروع تعمير شاطئ الراحة رغم أنه يقع خارج مدينة أبوظبي غير أنه يقع على واجهة بحرية الشيء الذي يجعل عملية النقل البحري للبضائع و حتى مواصلات الركاب أمر حيوي و اقتصادي باعتبار النقل و المواصلات البحرية هو أقل وسائل النقل تكلفة.

ث/2 النقل البري:

 أعنت السلطات المختصة في إمارة أبوظبي عن فك إحتكار وسائل المواصلات العامة و البدء في تخصيص شركات البلديات و فتح المجال للقطاع الخاص. الأمر الذي يجعل الاستثمار في هذا القطاع بعد التوسعات في المدن و المشروعات الجديدة فرصة استثمارية مميزة حيث أشار الإعلان عن مشروع تعمير شاطئ الراحة إلى أن المدينة الجديدة ستستوعب 120 ألف نسمة.

ث/3 النقل بواسطة الخطوط الحديدية:

 تمثل تكلفة النقل بالخطوط الحديدية (قطار ـ مترو) 20 % فقط من تكلفة النقل البري مما يجعله قطاع منافس و فعال و يساهم في توفير خدمات النقل من غير أن يكون له آثار سلبية على اختناقات المرور أو تلوث البيئة. فإذا تم توفير البنية التحتية و الخطوط الرئيسية فهو و سيلة مفتاحية لإختناقات المدن الكبيرة.

ث/4 النقل الجوي:

 تحقق شركات الطيران في دولة الإمارات نجاحات كبيرة جداً و تشهد توسعاً في خدماتها من حيث نوع و حجم الخدمات و كانت عقود شركة الإتحاد للطيران الأخيرة قفذة عملاقة أخرى في نمو الشركة ـ أربعة طائرات من النوع الجديد (ايه 380) التي تعتبر أكبر طائرة حتى الآن، و 20طائرة من طراز أيرباص و تحتفظ الشركة بحق شراء 12 طائرة أخرى.

هذه التوسعات تفتح المجال أمام العديد من فرص الاستثمار في مجال خدمات الطيران مثل الخدمات الأرضية و خدمات التموين بأشكالها المختلفة سواء للطائرات أو الركاب.

[ج] قطاع البتروكيماويات:

المدخل/

 تشير إحصاءات التجارة الخارجية لإمارة أبوظبي عن العام 2003م أن الواردات السلعية من منتجات الصناعات الكيماوية و الصناعات المرتبطة بها 1,506 مليون درهم. و أن واردات الإمارة من اللدائن و المطاط الصناعي و منتجاته مبلغ 1,529مليون درهم.
 و لما كانت إمارة أبوظبي أحد أهم منتجي البترول و بالتالي صناعات البتروكيماويات و الصناعات المصاحبة لها و قد بدأت الإمارة بتوفير أهم مدخلات تلك الصناعة بانشاء مجمع بروج الذي ينتج جل أنواع اللدائن فإن فرص الاستثمار المتوقعة يمكن أن تكون:

الفرص المتوقعة/

ج/1 الإثلين منخفض الكثافة: و هو احدى الخامات البلاستيكية الأساسية ذات التطبيقات المتعددة في الصناعات التحويلية مثل:

 = إنتاج رقائق التغليف

 = مواد الطلاء

 = منتجات التشكيل في قوالب

ج/2 الصودا الكاوية

ج/3 ألياف بلاستيكية مطورة

ج/4 صناعات طبية

ج/5 الأثاث المدرسي (قليل التكلفة)

[س] قطاع الصناعات الغذائية:

المدخل/

 تشير إحصاءات التجارة الخارجية لإمارة أبوظبي عن العام 2003م إلى أن واردات الإمارة السلعية من منتجات الأغذية و المشروبات تبلغ 568 مليون درهم ، و بالنظر لسهولة توفير إحتياجات الصناعات الغذائية من لوازم التعبئة و سهولة توفير مدخلات الخامات الرئيسي محلياً أو بالاستيراد للأستفادة من مزايا الشراء و الإنتاج الكبير ، فيمكن أن تشهد الإمارة الفرص التالية:

الفرص المتوقعة/

س/1 الصناعات الغذائية التي تعتمد على المدخلات المنتجة محلياً وغير مطروقة أو يوجد بها فائض لصالح الإنتاج الزراعي مع مراعاة إحتياجات الأسواق.

س/2 تطوير الصناعات الغذائية التقليدية لمواجهة المنافسة الكبيرة و محدودية فترات صلاحية الإنتاج (مثل تجفيف اللبن).

[ص] قطاع صناعات الألمنيوم:

المدخل/

 يستفيد هذا القطاع من الميزة النسبية التي توفرها إمارة أبوظبي من حيث قلة تكلفة مصادر الطاقة اللازمة لصناعة الالمنيوم فيمكن أن تنشأ صناعات متكاملة تستفيد من هذه الميزة.

الفرص المتوقعة/

ص/1 تصنيع قطع غيار السيارات التي تعتمد الألمنيوم المطور كأحد المدخلات الرئيسية لها.

ص/2 المعدات و الأدوات و الأثاث الذي يعتمد على خام الألمنيوم

[ع] الصناعات التجميعية:

المدخل/

 كانت بداية معظم الصناعات بالصناعات التجميعية أو الإنتاج تحت ترخيص من منتج معروف في الأسواق و مشهود له بالجودة و التزام المواصفات. عليه يمكن ايجاد عدة فرص استثمارية في مجال الصناعات التجميعية على أن تكون الصناعات ذات قيمة مضافة مقدرة وفيها نقل وتوطين للتكنولوجيا المتطورة.

الفرص المتوقعة/

ع/1 صناعة السيارات

ع/2 أجهزة الحاسب الآلي

ع/3 أجهزة التكييف و التبريد

[ق] قطاعات أخرى:

 المدخل/

 تمتلك إمارة أبوظبي العديد من مقومات الصناعة التي تحتاج من ينفذ إلى الفرص المتاحة بها، للاستفادة من المزايا التي توفرها الإمارة داخلياً و علاقاتها الخارجية المميزة مع الدول الأخرى التي يمكن أن تكون أسواقاً لمنتجات إمارة أبوظبي أو مصدراً للمدخلات.

الفرص المتوقعة/

ق/1 الملح المكرر:

 = ملح مكرر للطعام

 = ملح معالجة المياه (خاص بشركات تحلية المياه)

 = ملح صناعي (خاص بالشركات البترولية و الكيماوية)

 = ملح خاص تربية المواشي و الأبقار.

ق/2 إعادة التدوير:

 الزجاج - الورق - البلاستيك - الإطارات - الأخشاب -

 معادن مختلف (حديد ، ألمنيوم ، نحاس)

ق/3 الصناعات الدوائية (العشبية):

ق/4 تصنيع الآليات والمعدات الزراعية التي تلائم إحتياجات التوسع في القطاع الزراعي وظروف المنطقة المناخية و احتياجات المنطقة و السوق الأسواق المجاورة.

أخبــر صديقــك

العودة للأعلى

للطباعــة